1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
文京区
80.9万円/㎡
前年比+1.4%
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美富士マンション
東京都文京区本駒込三丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩7分
1971年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
5,344万円
76.4万円/㎡
2,520
4,403
6,286
8,168
AI査定結果
推定相場価格
5,344万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,403万円〜6,286万円
63.0万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月29日
美富士マンション
4,480万円（64.1万円/㎡）/ 8階 / 69.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 4,480万円 | 64.1万円 | 8階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 美富士マンション 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅7分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1971年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/17 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,500万円 | 49.7万円 | 70.45㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/02 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,490万円 | 63.5万円 | 55㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 茗荷谷サンハイツ 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅4分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/26 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.66㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,580万円 | 54.5万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,680万円 | 75.5万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ルラール駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅12分 | 3,999万円 | 68.3万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/30 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.26㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、文京区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は文京区の平均と比較して20.8%割安です。